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Baurecht und Bauantragsservice

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Was darf ich eigentlich bauen – und wo?

Das deutsche Baurecht kann ganz schön knifflig sein.

Denn: Es ist Sache der Bundesländer – und wird in jeder Region ein wenig anders gehandhabt. Zusätzlich mischen auch Gemeinden mit eigenen Bebauungsplänen, Gestaltungssatzungen oder besonderen Vorschriften mit. Kurz gesagt: Ein Haus, ein Carport oder ein Anbau, der in Ort A erlaubt ist, kann in Ort B schon wieder problematisch sein.

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Deshalb unser Rat:

Bevor Du den ersten Spatenstich auf Deinem Grundstück planst, solltest Du Dich unbedingt bei Deiner Gemeinde genau erkundigen. Welche Regeln gelten? Was ist erlaubt – und was nicht? Und vor allem: Was hast Du genau vor – mit welchen Maßen, an welcher Stelle?

 

Ein Beispiel aus der Praxis:
In Niedersachsen darfst Du ein Carport direkt an der Grundstücksgrenze bauen – kein Problem. Auch ein integrierter Geräteraum ist erlaubt. Aber: Sobald dieser Raum größer als 15 m² wird, brauchst Du eine Genehmigung – oder es muss eine spezielle Vorschrift greifen, die eine Ausnahme erlaubt.

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Wichtig zu wissen:
Falls Dein Bauvorhaben genehmigungspflichtig ist, brauchst Du einen qualifizierten Entwurfsverfasser – also z. B. einen Architekten oder Bauingenieur. Nur dieser darf die erforderlichen Bauvorlagen erstellen und unterschreiben.

Unser Bauantragsservice

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Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sämtliche erforderlichen Bauvorlagen von einem erfahrenen und qualifizierten Entwurfsverfasser erstellen zu lassen – unterschriftsreif und vollständig.

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Unser Service umfasst bei Bedarf auch:

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✅ Erstellung aller erforderlichen Unterlagen
✅ Statikberechnung und Wärmeschutznachweis
✅ Kommunikation mit dem Bauamt
✅ Unterstützung bei Nachfragen oder Änderungswünschen der Behörde

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Welche Unterlagen benötigen wir von Ihnen?

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  • Bauzeichnung mit Grundriss und Ansichten (Diese können wir für Sie anfertigen und visualisieren)

  • Aktueller Lageplan (erhältlich beim zuständigen Katasteramt)

  • Skizze oder Angaben zum geplanten Standort, einschließlich Abstände zu Grundstücksgrenzen und zum Wohnhaus

  • Falls vorhanden: Auszug aus dem Bebauungsplan (von Ihrer Gemeinde)

  • Statik nicht vorhanden? Kein Problem – wir lassen es durch unser Partner Statik Büro prüfen oder lassen Ihr Objekt berechnen.

  • Falls erforderlich: Wärmeschutznachweis

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Und dann?

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Sobald alle Unterlagen vorliegen, übernehmen wir die Erstellung und Einreichung der Bauvorlagen, damit Ihr Bauvorhaben schnell und reibungslos genehmigt werden kann.

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Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung!

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