MIDAS
Planungsbüro
Exklusive Leistungen
Architektenleistungen nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) gliedern sich in 9 Leistungsphasen. Diese Phasen umfassen die Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausungsplanung, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüber, Objektbetreuung und Dokumentation.
Jede Phase spielt eine entscheidende Rolle im Bauprozess und gewähret, dass Projekte effizient und qualitativ hochwertig umgesetzt werden. Architekten begleiten ihre Kunden durch alle Phasen, um individuelle Lösungen zu schaffen und die Realisierung ihrer Bauvorhaben erfolgreich zu gestalten.
Unterstützung beim Immobilienerwerb
Planen Sie den Kauf eines Grundstücks oder den Erwerb einer Immobilie? Als erfahrene Architekten verfügen wir über umfassende Fachkenntnisse im Baurecht sowie in der wirtschaftlichen Bewertung von Bauvorhaben.
Ob Anbauten, Aufstockungen, Sanierungen, Neubauten oder die Umnutzung von Sonderimmobilien – wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite.
Vereinbaren Sie einen Termin für eine individuelle Beratung. Oft reicht bereits eine erste Analyse des Lageplans oder der Bestandsunterlagen, um potenzielle Risiken zu erkennen und eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen.
Entwurf und Wirtschaftlichkeit
Sie haben ein Grundstück oder eine Bestandsimmobilie erworben und wünschen eine maßgeschneiderte Planung für Ihr Bauvorhaben? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Das MIDAS Planungsbüro Dortmund steht für außergewöhnlich individuelle Entwürfe, die exakt auf die spezifischen Gegebenheiten von Grundstücken und Immobilien zugeschnitten sind – denn kein Objekt gleicht dem anderen, genau wie kein Mensch dem anderen gleicht.
Beauftragen Sie uns mit einem Vorentwurf und profitieren Sie von unserer fundierten Planungskompetenz. Das vollständige Honorar wird erst bei Umsetzung des Projekts fällig. Sollte es nicht zur Realisierung kommen, fällt lediglich eine geringe Aufwandsentschädigung an.
Bauantrag und Entwässerungsgesuch
Nach Auftragserteilung übernehmen wir für Sie die vollständige Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen für das Bauamt und kümmern uns um die Einholung der Baugenehmigung für Ihr Bauvorhaben.
Wir begleiten den gesamten Genehmigungsprozess und bearbeiten das Baugesuch bis zur finalen Erteilung der Genehmigung.
In besonders komplexen Fällen mit unklarer Rechtslage stellen wir in Ihrem Auftrag eine planungs- oder baurechtliche Bauvoranfrage – beispielsweise bevor Sie ein Grundstück erwerben. So erhalten Sie frühzeitig Rechtssicherheit und die Gewissheit, dass Ihr Bauvorhaben auf dem gewünschten Grundstück realisierbar ist.
Ausführungsplanung
Während der Bauantrag geprüft wird, erstellen wir bereits die detaillierten Ausführungspläne (Maßstab 1:50) und koordinieren alle Fachingenieure wie Vermesser, Statiker und Energieberater. Unsere Planung umfasst jedes Detail – bis zur letzten Türklinke.
Auf Wunsch übernehmen wir auch die Innenraumgestaltung, Lichtplanung und Außenanlagen, um Architektur und Design harmonisch zu vereinen.
Einholen von Angeboten und Vergabe der Aufträge
Bereits während der Werkplanung holen wir Handwerkerangebote anhand der Leistungsverzeichnisse ein. Nach der Auswertung der Preisspiegel entscheiden wir gemeinsam, welche Unternehmen den Auftrag erhalten.
Oft sind pauschalierte Bauverträge möglich.
Nach Vergabegesprächen und Nachverhandlungen bereiten wir die Verträge vor, die anschließend von den Bauherren und Handwerkern unterzeichnet werden. Der Bauherr bleibt dabei Vertragspartner des ausführenden Unternehmens.
Bauausführung und Bauüberwachung
Nach Vertragsabschluss mit den ausführenden Firmen kann der Bau beginnen. Das MIDAS Planungsbüro Dortmund übernimmt die komplette Bauleitung – von der Koordination der Gewerke über die Terminplanung bis zur Qualitätskontrolle.
Eine professionelle Bauleitung sichert höchste Qualität, laufende Überwachung der Arbeiten und volle Kostentransparenz. Jeder Baufortschritt wird fotografisch dokumentiert, sodass Sie am Ende der Bauzeit sorgenfrei in Ihr fertiges Haus einziehen können.
Gemeinsam etwas schaffen
Als Ihr Architekt in Dortmund stehe ich Ihnen bei der Planung und Umsetzung Ihrer individuellen Bauvorhaben zur Seite. Ich berate Sie transparent, ehrlich und umfassend – sprechen Sie mich gerne an!